정치 경제 사회

4월 24일 수요일 뉴스 스크랩

안녕하세요 죠선생의 경제이야기입니다. 4/24 미 증시, 기업실적 호조와 테크 강세에 이틀 연속 상승 미래에셋증권 디지털리서치팀 김석환 # Key Takeaways - S&P500 지수, 이틀 연속 반등하며 50일 이동평균선 저항(5,120p)에 근접 - 어닝 시즌 초반, 어닝 서프라이즈 비율 82% 기록 - 유럽 경기 호조와 일본 엔화 개입 가능성에 달러 0.4% 하락 # 변화요인 미 증시는 기업실적 호조와 대형 기술주 강세에 이틀 연속 상승 마감. 지난 주, 6거래일 연속 하락하며 주요 단기 지지선을 이탈했던 S&P500 지수는 이틀 연속 반등에 성공하며 단기 저항으로 볼 수 있는 50일 이동평균선(5,120p)에 근접한 상황. 유로존 경기 회복 기대감에 유로화가 달러대비 강세를 보였고 일본 엔화는 ..

2024. 4. 24. 08:24

정치 경제 사회

4월 23일 화요일 뉴스 스크랩

안녕하세요 죠선생의 경제이야기입니다. 4/23 미 증시, 지정학적 긴장감 완화와 저가 매수에 상승 미래에셋증권 디지털리서치팀 김석환 # Key Takeaways - S&P500 지수, IT(+1.3%)ㆍ금융(+1.2%) 강세 속에 전 업종 상승 - 저가 매수 + 지정학적 긴장감 완화에 매수세 유입 - VIX지수 거의 10% 하락…국제 유가 4주 최저, 금 가격 3% 하락 # 변화요인 미 증시는 4월 고점대비 5% 넘는 조정에 대한 저가 매수와 지정학적 긴장감 완화에 상승 마감. 이란이 이스라엘의 공격에 대한 재보복을 하지 않기로 했다는 소식에 지정학적 긴장감이 완화되며 VIX 지수는 거의 10%나 하락. 지난 주, 큰 낙폭을 보였던 대형기술주 중심의 저가 매수세가 유입되며 S&P500과 나스닥은 7거래일..

2024. 4. 23. 08:54

정치 경제 사회

4월 22일 월요일 뉴스 스크랩

안녕하세요 죠선생의 경제이야기입니다. 4/22 S&P500ㆍ나스닥, 6거래일 연속 하락 마감 미래에셋증권 디지털리서치팀 김석환 # Key Takeaways - S&P500ㆍ나스닥, 6거래일 연속 하락하며 2022년 10월 이후 가장 긴 연속 하락세 기록 - 엔비디아 -10%, 슈퍼 마이크로 컴퓨터 -23% 등 반도체 및 AI 관련주 약세 - 이스라엘, 이란 공격…아시아 증시 변동성 촉발했지만 ‘조용한 결론’에 무게 # 변화요인 S&P500과 나스닥 지수는 엔비디아 등 반도체 및 AI 관련주에 대한 광범위한 차익실현에 6거래일 연속 하락 마감. 이는 2022년 10월 이후 가장 긴 연속 하락세로 엔비디아는 이날 2,100억 달러 이상의 시총 손실이 발생. 특별한 경제지표 발표가 없었던 가운데 시장은 이란-..

2024. 4. 22. 08:28

부동산

월세, 전세 묵시적 갱신(계약 자동연장)과 계약갱신요구

안녕하세요 죠선생의 경제 이야기입니다. 오늘은 월세, 전세 묵시적 갱신 즉, 계약 자동연장에 대해서 알아보는 시간을 가지고자 합니다. 임대차 계약 만료 한달이 남았는데 집주인이 말이 없다면...? 이대로 살아도 되는 건지? 계약서를 작성해야하는지? 궁금한 분들이 많으신데요 민법 제 312조(전세권의 존속기간)와 주택임대차 보호법 제6조(계약의 갱신)에 의거 전세 계약이 연장되는 방법 중에 별도 이야기 없이 갱신되는 경우를 말하는 '묵시적 갱신' 이라고 합니다. 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) 1항에 따르면 1. 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신 거절의 통지를 하지 않는 경우 2. 임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 계약..

2024. 4. 21. 09:00

부동산

★청약꿀Tip★ 아파트 청약 신청기

안녕하세요 죠선생의 경제 이야기입니다. 사람이 살기 위해서 꼭 필요한 것이 3가지 있는데요 흔히 의식주라고 이야기 합니다. 그 중 '주' 에 해당하는 아파트에 대해서 이야기해보려고 합니다. 아파트를 매매하는 방법은 여러 가지 있겠지만, 오늘은 아파트 청약하는 방법에 대해서 다 같이 알아봅시다. 먼저 청약을 신청하기 위해서는 주택청약통장이 있어야 합니다. 주택청약통장의 가입 기간은 6개월~2년 등 공고문마다 차이가 있습니다. 지역마다, 아파트마다 공고문이 달라 확인이 필요하지만 제가 좋아하는 현대건설의 힐스테이트를 예시로 들어보겠습니다. 당첨이 되기 위해서는 가점제와 추첨제를 잘 확인해야 하는데 가점제의 경우 부양가족, 무주택기간 및 청약통장가입기간 등이 점수에 영향을 줍니다. 우리의 경우 점수가 낮다고 ..

2024. 4. 20. 09:00

부동산

★전세 꿀Tip★ 원룸 전세 계약시 주의사항(최우선변제권 포함)

안녕하세요 죠선생의 경제이야기 입니다.오늘은 새학기나 신입사원이 될 경우 월세 혹은 전세로 원룸 미투 투룸, 오피스텔에 들어가는 경우가 많은데전세 계약시 주의사항이라는 주제로 이야기를 다뤄보려고 합니다. ★Point★ 전세라고 하면 월세처럼 돈이 빠져나가지 않기때문에 좋다고들 생각하는 사람이 있는데근저당, 선순위 등을 잘 따져봐야 본인의 전세금을 지켜낼 수가 있으니 유익한 시간이 되셨으면 합니다.전세란? 임차인(주택을 빌리는 사람)이 주택 가격의 일정액의 전세보증금을 주택소유자(임대인)에게 예탁하는 조건으로 주택을 임차한 뒤 계약기간이 끝나면 전세보증금을 100% 돌려받고 나가는 주택 임대차 유형 말 그대로 매월 일정 금액이 나가지 않고 목돈을 주어 그 기간동안 살 수 있는 것을 말합니다. 남향, 수도,..

2024. 4. 19. 18:00