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월세, 전세 묵시적 갱신(계약 자동연장)과 계약갱신요구

안녕하세요 죠선생의 경제 이야기입니다. 오늘은 월세, 전세 묵시적 갱신 즉, 계약 자동연장에 대해서 알아보는 시간을 가지고자 합니다. 임대차 계약 만료 한달이 남았는데 집주인이 말이 없다면...? 이대로 살아도 되는 건지? 계약서를 작성해야하는지? 궁금한 분들이 많으신데요 민법 제 312조(전세권의 존속기간)와 주택임대차 보호법 제6조(계약의 갱신)에 의거 전세 계약이 연장되는 방법 중에 별도 이야기 없이 갱신되는 경우를 말하는 '묵시적 갱신' 이라고 합니다. 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) 1항에 따르면 1. 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신 거절의 통지를 하지 않는 경우 2. 임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 계약..

2024. 4. 21. 09:00

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★전세 꿀Tip★ 원룸 전세 계약시 주의사항(최우선변제권 포함)

안녕하세요 죠선생의 경제이야기 입니다.오늘은 새학기나 신입사원이 될 경우 월세 혹은 전세로 원룸 미투 투룸, 오피스텔에 들어가는 경우가 많은데전세 계약시 주의사항이라는 주제로 이야기를 다뤄보려고 합니다. ★Point★ 전세라고 하면 월세처럼 돈이 빠져나가지 않기때문에 좋다고들 생각하는 사람이 있는데근저당, 선순위 등을 잘 따져봐야 본인의 전세금을 지켜낼 수가 있으니 유익한 시간이 되셨으면 합니다.전세란? 임차인(주택을 빌리는 사람)이 주택 가격의 일정액의 전세보증금을 주택소유자(임대인)에게 예탁하는 조건으로 주택을 임차한 뒤 계약기간이 끝나면 전세보증금을 100% 돌려받고 나가는 주택 임대차 유형 말 그대로 매월 일정 금액이 나가지 않고 목돈을 주어 그 기간동안 살 수 있는 것을 말합니다. 남향, 수도,..

2024. 4. 19. 18:00